英国房价稳定增长，租金上涨仍“令人眼花缭乱”

　　6月份的平均房价为28.8万英镑。

　　最新官方数据显示，6月份英国房价的上涨速度趋于稳定，而租户继续受到租金飙升的挤压。

　　英国国家统计局(ONS)表示，截至6月份的12个月里，英国房屋的平均价格上涨了2.7%，与5月份持平。

　　这标志着房价连续第四个月同比上涨，在经历了8个月的同比下跌后，市场恢复了上涨势头。

　　6月份的平均房价为28.8万英镑。

　　与五月份相比，六月份英格兰和威尔士的年度价格上涨略有放缓，但苏格兰的价格上涨。

　　英格兰的平均房价为30.5万英镑，同比上涨2.4%;威尔士的平均房价为21.6万英镑，同比上涨1.8%。

　　在苏格兰，平均房价为19.2万英镑，同比上涨4.3%。

　　4月至6月，北爱尔兰的平均房价为18.5万英镑，比去年同期上涨6.4%。

　　与此同时，根据英国国家统计局的估计，截至今年7月，英国各地的私人租金上涨了8.6%，平均为1319英镑。

　　这与去年同期相比没有变化，仍低于3月份创下的9.2%的创纪录年增长率。

　　今年7月，伦敦的租金涨幅达到9.7%，一套出租房产的平均价格为2114英镑。

　　Propertymark首席执行官内森?埃默森(Nathan Emerson)表示:“租赁市场继续感受到住房需求持续承压的严酷现实，住房需求超过了目前的供应。

　　“这对消费者的租赁价格产生了实际影响，其结果是价格往往会进一步上涨。

　　“至关重要的是，要优先解决供需不匹配的问题，以帮助缓解我们目前看到的‘每套可售房产有9份申请’的趋势。”

　　Hargreaves Lansdown个人理财主管莎拉?科尔斯(Sarah Coles)表示，尽管租金上涨速度放缓，但租金上涨仍“令人眼花缭乱”。

　　她说:“面对更高的抵押贷款成本、更严格的税收规定和更严格的立法可能，房东们继续抛售房产。”

　　与此同时，不断增长的租户数量让你更难买到一处房产，即使你准备支付天价。很难看到情况会好转。”

　　与此同时，万神殿宏观经济学(Pantheon Macroeconomics)的英国高级经济学家埃利奥特?乔丹-多克(Elliott Jordan-Doak)表示，房价的持续上涨表明“房地产市场对高利率具有弹性”。

　　"抵押贷款利率前景应会在未来几个月提振需求，"他补充道。

　　“典型的两年期固定利率抵押贷款利率在7月份降至5%，如果MPC(货币政策委员会)降息的市场定价正确，到今年年底将降至4.3%。”